苏州市第二工人文化宫项目

中亿丰建设集团股份有限公司

苏州市第二工人文化宫项目

中亿丰建设集团

一、单位简介

中亿丰建设集团股份有限公司原名“苏州二建建筑集团有限公司”，始建于1952年，历经六十余年发展，已成为江苏省知名大型建筑承包商。集团具备建筑工程施工总承包和市政公用工程施工总承包双特级资质，拥有从投融资、勘察设计、技术研发、工程承包、地产开发、加固维保等完整的建筑产品产业链条，是一家致力于为中国城市化建设及综合运营提供一流服务的大型综合性建筑集团企业。

公司注册资金53838万元，拥有各类资产70余亿元，年完成企业总产值逾200亿元，连续多年跻身中国民营企业500强，被评为全国优秀施工企业、全国建筑业竞争力百强企业、ENR中国承包商80强，荣获住房与城乡建设部“创鲁班奖特别荣誉企业”称号，位列江苏省建筑业综合实力前十强，获2016年度苏州市市长质量奖及苏州市政府科技进步奖。

中亿丰建设集团股份有限公司数字建造中心，前身是2013年成立的BIM中心，是在综合集团房地产开发、设计、总承包、专业分包、物业运维、加工制造等全产业链优势的基础上组建的。由中亿丰数字建造中心和8个分子公司的BIM分中心组成，总人数约90余人。组织各类工程BIM实施累计约百余项。

二、项目简介

苏州市第二工人文化宫项目位于相城区，广济北路以东，玉成路以南，南临朝阳河，东侧为文灵路。

项目地下1层，地上4层，建筑总高度23.7m，占地面积约4.6万平方米，总建筑面积约8万平方米。主要建筑包括1个剧场(569座)，1个电影院，8个放映厅， 1个乒乓球馆，1个羽毛球馆，1个游泳馆。

三、项目需求与难点

BIM组织架构

项目BIM软件架构

四、BIM应用及效果

（一）、设计阶段

建筑性能分析

前期对建筑模型进行性能分析，这直接关系到建筑可持续发展、使用人员舒适度、建设成本以及运营维护成本等，BIM技术以其富含信息的多维建筑模型为建筑性能分析的普及应用提供了可能性。

VR应用—内装VR

内装VR模拟出的装修效果可给人更直观的感受，对选择合适的装修方案，家具的采买摆放都会起到很大作用，装饰效果更具个性，更加贴合要求，提升设计效率，满足客户需求。

图纸问题核查—提高设计质量

对设计图纸进行审核，在虚拟建造和分析过程中提前发现及解决问题，提高设计质量和效率.

（二）、施工阶段

场地规划—场地布置

现场采用无人机配合RTK对场地进行逆向建模，帮助现场进行场地规划,通过NAVISWORKS将建筑模型、临设与沙盘模型进行整合，更真实，更直观

3D扫描—土建及安装复核调整

3D放样—快速精确放样

机电模型深化—机电方案对比

对于复杂节点机电管线，项目部机电BIM工程师与现场机电负责通过直观的BIM模型及时沟通，高效协商解决并确定最合理的施工方案。

地库标识及车辆通过模拟

针对地下室标识设计板块一句标识设计方案进行布置，在车位标识、区位指示标识、上空标识、灯具标识等进行规划设计，利用BIM可视化直观展示地下车库运行后的布置状态，提高方案决议的进程及方案的可行性。

机电模型深化—机电出图、配合施工

机电模型深化—管线预埋

机电模型深化—深化图纸

钢结构模型深化—指导钢结构下料及吊装

幕墙深化—指导幕墙下料及安装

BIM虚拟样板—屋面排砖样板

BIM虚拟样板—设备管井样板

BIM虚拟样板—砌体排布样板

BIM交底—重大技术方案交底

协同平台—项目协同管理

VR应用—安全VR

智慧工地—辅助现场管理

五、案例取得成效

(一)经济效益

通过BIM技术在苏州市第二工人文化宫项目的全过程应用，提高了企业工程项目的管理水平与工作效率，在质量、进度、成本及现场文明施工等管理工作更加科学合理，提高企业的获利能力和市场综合竞争力。经估算BIM技术在本项目应用产生经济效益530万元，占总投资(50000万元)的1.1%。

1、发现图纸问题171个及各类碰撞问题7735个，根据以往的施工经验，其中大部分问题由传统的图纸会审业务所不能发现的，只是在施工过程中发现后联系设计变更，造成返工，而提前处理这些碰撞问题则避免了返工成本。节省费用主要为地库、综合馆、游泳馆的走廊及室内的支吊架、吊顶的标高及检修空间的调整，节省120万元;场馆装饰提前征求使用单位意见提前修改调整，节省100万元;各类管线结构施工时的预留洞口以及其他专业局部碰撞问题的提前调整等。估算节省费用320万元左右，占机电安装造价(8000万元)的4%左右。

2、异形幕墙施工深化下料应用BIM技术进行优化，解决现场定位困难及下料不准，并提前2个月完成。幕墙深化为本项目后期的关键工序，提前两个月完成，节省项目管理费用约为2*90=180万元。

图软件著作权证书

3、场地规划完整合理，避免拆除重建等现象，估算节省费用10万元。

4、放线机器人应用，节省施工放线员一名，按薪资10W一年计算，估算节省费用20万元。

(二)实施效果评价

1、技术层面

使用BIM技术有效减少本项目传统二维图纸的错漏碰缺问题，减少由于后期返工造成的成本增加，节约工期，从而实现更多的经济效益;另一方面，可以提高成本控制中工程量计算环节的工作效率和精度。只要设计单位提交合格的BIM设计模型(按广联达GCL规则搭建)，乙方造价工作人员在算量阶段可通过导入广联达软件进行算量计算，工作量可减少50%以上，且精度不受人为因素影响。如果用于招投标、预结算，可大幅提高工作效率;如果用于过程控制，可对单层或者单构件所用工程量进行实时控制和预警，作为材料采购和编制施工计划的依据，有利于材料管理和控制，便于及时发现工程量偏差，从而及时纠偏。

2、文化场馆运营层面

本项目后期将制作竣工模型，便于后期运维管理。设计单位后期将配合施工方汇总施工过程各相关材料设备并制定最终的全专业BIM模型。项目所记录的资料同样会保存在服务器中，便于日后对该项目的查找和追溯，可以快速、准确地对工程各种资料进行定位。大量的数据留存与服务器经过相应处理形成数据库，为后期运维管理提供数据支持，可有效降低后期运维成本。

3、企业宣传及社会效益层面

本项目BIM技术和智慧工地的应用提高了工程项目的管理水平与工作效率，在质量、进度、成本及现场文明施工等管理工作更加科学合理，推进了集团的的信息化管理，提高企业在国内建筑市场的知名度和美誉度，取得了较好的社会效益。主要体现以下几个方面：

(1)BIM技术的应用，项目施工中与设计、业主、监理等参建方的沟通效率提高，返工现象减少，工程进度加快，苏州市文化宫项目项目在2018年度获得集团“优秀施工项目部”荣誉。

(2)利用BIM技术与智慧工地相结合，对施工场地进行合理规划，对现场进行有效管理，有力地促进了文明施工工作，现场环境整洁有序，获得业主认可，2018年12月13日，由中国施工企业管理协会主办、中亿丰建设集团股份有限公司承办的“2018年工程建设行业智慧建造现场观摩会”在苏州市第二工人文化宫项目现场举行。本次大会吸引了多家媒体报道及来自全国各地的700余名建设领域代表参加，他们现场体验“智慧建造”新技术的魔力，领略智能化施工的魅力。中国施工企业管理协会副会长兼秘书长尚润涛、江苏省建筑行业协会会长张宁宁等领导出席本次活动。

中施协观摩

(3)本项目的BIM技术应用成果，获得省工会认可，2019年3月7日，省人大常委会副主任、省总工会主席魏国强到苏州市第二工人文化宫建设工地，对项目进展情况进行详细了解。市人大常委会副主任、市总工会主席温祥华，相城区委书记顾海东陪同考察。考察中，魏国强对项目功能布局和项目数字化建造予以充分肯定。据建设方介绍，在实际施工中，通过运用BIM技术，搭建智慧环境监测系统，建立工地信息化管理平台等，实行“安全+品质”的管理模式，争取把市第二工人文化宫项目建成相城区第一个国家级“鲁班奖”精品工程。

省工会参观

(4)以本项目BIM应用实践为背景，在国内学术杂志及各类媒体发表多篇BIM应用方面的论文、报道等文章，扩大了企业及项目在建设行业BIM应用领域的影响力。以本项目为依托，实现由施工企业主导的BIM技术在文化场馆施工实践中的成功案例。

六、总结及展望

(一)效果展示

利用BIM可视化及成熟的VR技术，仿真系统，能够使用户沉浸到该环境中，让设计表达“活”起来。

(二)全专业深化

专业的人用专业的工具做专业的事，利用BIM将各个专业进行整合，做到模型协同、减少设计变更。

(三)新技术结合应用

将BIM技术与无人机、放样机器人等新技术进行结合，拓宽了BIM的应用范围，推动了新技术发展，从而完善了BIM的应用管理和体系建设。

(四)平台管理

参建各部门工作通过BIM协同平台连接起来，形成一个互相连接、互动的信息系统，在BIM平台上进行资料、进度、质量、安全的管理。

(五)人才梯队培养

根据团队需要及项目需求，对关键岗位制定接班人计划，对相关岗位进行人才储备，让团队拥有了源源不断的发展源泉。